3850 Avenue MAUPASSANT · Brossard
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 92,3 m² · constr. 1973 · terrain 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 380 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083562554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
58007083562554200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 471 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −44 021 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 767 639 $ Poids 70 % |
| 2 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 515 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 715 019 $ Poids 64 % |
| 3 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 456 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 569 422 $ Poids 64 % |
| 4 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 704 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 686 259 $ Poids 63 % |
| 5 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 681 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 625 655 $ Poids 62 % |
| 6 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 624 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 651 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 572 489 $ Poids 52 % |
| 7 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 665 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 795 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 649 830 $ Poids 52 % |
| 8 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 781 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 673 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 485 752 $ Poids 46 % |
| 9 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 830 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −43 300 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 505 148 $ Poids 43 % |
| 10 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 542 m · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie −60 044 $ · Ajust. âge −12 739 $ | 846 649 $ Poids 39 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 846 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −59 837 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 701 642 $ Poids 38 % |
| 12 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 851 760 $ Poids 37 % |