3885 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
609 000 $
Autre · terrain 2 377 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 200 $
Rôle antérieur 498 200 $ +132.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083573172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 156 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
58007083573172300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 624 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2026-08-17 · 655 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2026-08-10 · 655 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 8155, boulevard Leduc, Brossard 2026-08-04 · 655 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 8255, Boulevard Leduc, Brossard 2026-07-31 · 655 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2026-07-09 · 655 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 646 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 57 % |
| 8 | 8155, Boulevard Leduc, Brossard 2026-05-28 · 655 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 56 % |
| 9 | 8155, Boulevard Leduc, Brossard 2026-05-28 · 655 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 132 $ Poids 56 % |
| 10 | 8155, boulevard Leduc, Brossard 2026-05-12 · 655 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 56 % |
| 11 | 7490, rue Lautrec, Brossard 2026-08-10 · 704 m · Vendu 476 500 $ (4 784 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 8255, boulevard Leduc, Brossard 2026-05-11 · 655 m · Vendu 325 700 $ Ajust. marché +4 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 807 $ Poids 56 % |