3585 Rue BEAUFORT · Brossard
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 98,6 m² · constr. 1963 · terrain 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 351 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083576327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
58007083576327800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 532 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 631 242 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 566 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 128 011 $ Poids 76 % |
| 3 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 623 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 684 516 $ Poids 72 % |
| 4 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 679 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 674 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 913 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −52 884 $ | 751 721 $ Poids 64 % |
| 6 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 713 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 716 765 $ Poids 63 % |
| 7 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 894 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 557 622 $ Poids 62 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 672 547 $ Poids 57 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 614 471 $ Poids 55 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 635 786 $ Poids 55 % |
| 11 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 996 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 560 213 $ Poids 55 % |
| 12 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 958 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 702 565 $ Poids 52 % |