3530 Rue BERNE · Brossard
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 113,5 m² · constr. 1972 · terrain 637,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 437 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083578490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
58007083578490400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 822 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 796 597 $ Poids 65 % |
| 2 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 872 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 734 116 $ Poids 61 % |
| 3 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 833 220 $ Poids 57 % |
| 4 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 588 689 $ Poids 55 % |
| 5 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 712 766 $ Poids 54 % |
| 6 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 626 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 627 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 846 897 $ Poids 53 % |
| 9 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 663 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 931 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 711 681 $ Poids 53 % |
| 10 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 749 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 464 $ Poids 52 % |
| 11 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 790 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 750 358 $ Poids 52 % |
| 12 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 727 626 $ Poids 49 % |