3550 Rue BERNE · Brossard
Valeur estimée
928 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 248,2 m² · constr. 1963 · terrain 607,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 516 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083578730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
58007083578730800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 910 m · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −48 765 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 932 785 $ Poids 57 % |
| 2 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 831 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 842 558 $ Poids 49 % |
| 3 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 967 718 $ Poids 48 % |
| 4 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 817 m · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 429 932 $ Poids 46 % |
| 5 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 890 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +110 190 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 346 114 $ Poids 42 % |
| 6 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 890 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +110 190 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 346 114 $ Poids 42 % |
| 7 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 846 317 $ Poids 41 % |
| 8 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 793 m · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −47 744 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 090 542 $ Poids 37 % |
| 9 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 922 m · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 904 606 $ Poids 30 % |
| 10 | 7155, rue Mauriac, Brossard 2024-10-15 · 706 m · Vendu 735 000 $ (3 249 $/m²) 226,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 878 601 $ Poids 28 % |
| 11 | 3660, rue Cantan, Brossard 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 1 223 000 $ (6 045 $/m²) 202,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 744 $ · Ajust. âge −122 300 $ | 1 239 444 $ Poids 28 % |
| 12 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 984 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 300 016 $ Poids 27 % |