3725 Rue BOMBARDIER · Brossard
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 174 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 417 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083584795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
58007083584795900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 742
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 767 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 962 295 $ Poids 73 % |
| 2 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 726 358 $ Poids 61 % |
| 3 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 517 $ Poids 33 % |
| 4 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 602 596 $ Poids 33 % |
| 5 | 3045, rue Michaud, Brossard 2025-01-23 · 709 m · Vendu 795 000 $ (4 085 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 897 461 $ Poids 32 % |
| 6 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 732 684 $ Poids 32 % |
| 7 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 746 508 $ Poids 30 % |
| 8 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −49 508 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 116 834 $ Poids 27 % |
| 9 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 601 515 $ Poids 26 % |
| 10 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 622 963 $ Poids 25 % |
| 11 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 874 $ Poids 24 % |
| 12 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 878 521 $ Poids 24 % |