3590 Rue BOMBARDIER · Brossard
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 168,5 m² · constr. 1972 · terrain 559,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 486 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083585257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
58007083585257100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 755
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 715 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 831 316 $ Poids 68 % |
| 2 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 850 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 942 847 $ Poids 65 % |
| 3 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 710 553 $ Poids 56 % |
| 4 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 729 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 732 894 $ Poids 50 % |
| 5 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 911 m · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 869 $ Poids 50 % |
| 6 | 5375, avenue Colomb, Brossard 2025-05-26 · 831 m · Vendu 739 000 $ (4 460 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 737 383 $ Poids 47 % |
| 7 | 7255, rue Messier, Brossard 2025-05-07 · 628 m · Vendu 760 000 $ (4 121 $/m²) 184,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 787 550 $ Poids 45 % |
| 8 | 7605, avenue Malo, Brossard 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 358 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 325 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 812 675 $ Poids 42 % |
| 9 | 3565, rue Cabral, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 933 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −53 680 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 649 030 $ Poids 39 % |
| 10 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 858 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −44 164 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 899 702 $ Poids 39 % |
| 11 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 923 565 $ Poids 38 % |
| 12 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 589 048 $ Poids 31 % |