3730 Rue BEAUFORT · Brossard
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 7 277 $/m² · 99,1 m² · constr. 1963 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 417 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083587671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
58007083587671900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 562
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 614 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 632 960 $ Poids 81 % |
| 2 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 649 m · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 128 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 725 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 686 170 $ Poids 68 % |
| 4 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 991 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −52 884 $ | 753 686 $ Poids 61 % |
| 5 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 953 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 559 027 $ Poids 60 % |
| 6 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 840 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 718 387 $ Poids 59 % |
| 7 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 674 253 $ Poids 51 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 561 580 $ Poids 50 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 615 905 $ Poids 50 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 637 350 $ Poids 50 % |
| 11 | 4050, Avenue Maupassant, Brossard 2025-04-30 · 702 m · Vendu 682 000 $ (7 038 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 746 354 $ Poids 49 % |
| 12 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 704 295 $ Poids 49 % |