2845 Rue BEAUJOLAIS · Brossard
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 111 m² · constr. 1963 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083602955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
58007083602955300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 625 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 661 025 $ Poids 83 % |
| 2 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 573 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 562 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 621 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 449 $ Poids 79 % |
| 4 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 682 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 769 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +1 744 $ | 358 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 475 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 609 192 $ Poids 73 % |
| 7 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 763 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 703 712 $ Poids 72 % |
| 8 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 669 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 724 996 $ Poids 70 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 694 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 492 774 $ Poids 70 % |
| 10 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 530 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 579 302 $ Poids 70 % |
| 11 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 752 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 613 677 $ Poids 69 % |
| 12 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 760 $ Poids 69 % |