2720 Rue BERLIOZ · Brossard
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 161,1 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 479 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083603031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
58007083603031500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 878 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 815 273 $ Poids 66 % |
| 2 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 446 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 850 243 $ Poids 61 % |
| 3 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 502 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 670 989 $ Poids 60 % |
| 4 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 951 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 669 746 $ Poids 60 % |
| 5 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 878 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 486 839 $ Poids 57 % |
| 6 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 807 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 692 793 $ Poids 55 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 771 668 $ Poids 55 % |
| 8 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 595 003 $ Poids 53 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 779 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +80 084 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 878 908 $ Poids 47 % |
| 10 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 635 m · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 941 307 $ Poids 45 % |
| 11 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +66 755 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 894 080 $ Poids 43 % |
| 12 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −45 272 $ | 717 069 $ Poids 41 % |