2635 Rue AUDETTE · Brossard
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 104,5 m² · constr. 1986 · terrain 524,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 450 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083605269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
58007083605269400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 64 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 558 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 64 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 546 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 516 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 80 413 $ Poids 86 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 129 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 153 300 $ Poids 78 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 503 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 692 748 $ Poids 77 % |
| 6 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 749 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 541 793 $ Poids 76 % |
| 7 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 796 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 610 854 $ Poids 74 % |
| 9 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 813 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 319 $ Poids 70 % |
| 10 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 318 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 852 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 893 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 422 $ Poids 66 % |
| 12 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 966 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 757 790 $ Poids 66 % |