6725 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 391 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083605526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
58007083605526500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 480 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 77 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 398 876 $ Poids 72 % |
| 3 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 859 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 491 $ Poids 70 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 758 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 592 074 $ Poids 69 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 719 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 492 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 673 367 $ Poids 66 % |
| 7 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 147 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 746 199 $ Poids 65 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 232 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 628 694 $ Poids 65 % |
| 9 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 755 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 190 723 $ Poids 64 % |
| 10 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 996 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 854 599 $ Poids 63 % |
| 11 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 931 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 745 754 $ Poids 59 % |
| 12 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 636 223 $ Poids 59 % |