6700 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 88,8 m² · constr. 1968 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 354 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083605845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
58007083605845400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 828 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 648 823 $ Poids 61 % |
| 3 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 774 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 559 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 472 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 755 143 $ Poids 56 % |
| 5 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 447 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 566 244 $ Poids 55 % |
| 6 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 423 022 $ Poids 52 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 502 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 592 278 $ Poids 51 % |
| 8 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 953 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 451 702 $ Poids 48 % |
| 9 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 574 376 $ Poids 47 % |
| 10 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 505 368 $ Poids 46 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 726 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 430 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 517 020 $ Poids 45 % |
| 12 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 478 661 $ Poids 44 % |