5931 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 454,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 414 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083607159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
58007083607159400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 264 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 524 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 194 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 556 804 $ Poids 96 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 408 $ Poids 94 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 264 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 515 923 $ Poids 89 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 327 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 144 917 $ Poids 81 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 105 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 651 107 $ Poids 80 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 200 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 505 583 $ Poids 77 % |
| 8 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 728 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 815 456 $ Poids 76 % |
| 9 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 301 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 780 188 $ Poids 75 % |
| 10 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 415 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 805 647 $ Poids 73 % |
| 11 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 633 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 75 599 $ Poids 73 % |
| 12 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 809 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 509 532 $ Poids 71 % |