2955 Rue BERLIOZ · Brossard
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 111,1 m² · constr. 1966 · terrain 992,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 487 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083611270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
58007083611270600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 470 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 721 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 531 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 826 133 $ Poids 84 % |
| 3 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 662 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +6 977 $ | 364 213 $ Poids 79 % |
| 4 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 641 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 714 112 $ Poids 78 % |
| 5 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 333 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 617 952 $ Poids 77 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 517 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 735 494 $ Poids 76 % |
| 7 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 563 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 500 289 $ Poids 75 % |
| 8 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 378 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 587 380 $ Poids 74 % |
| 9 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 655 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 622 254 $ Poids 74 % |
| 10 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 617 262 $ Poids 73 % |
| 11 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 290 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 573 912 $ Poids 72 % |
| 12 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 504 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 763 758 $ Poids 71 % |