6585 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 103,3 m² · constr. 1973 · terrain 354,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083616657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
58007083616657200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 441 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 75 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 629 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 506 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 264 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 387 $ Poids 78 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 753 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 570 553 $ Poids 76 % |
| 5 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 056 $ Poids 76 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 783 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 715 431 $ Poids 73 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 645 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 649 906 $ Poids 72 % |
| 8 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 899 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 615 470 $ Poids 66 % |
| 9 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 877 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 671 516 $ Poids 64 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 719 429 $ Poids 63 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 498 573 $ Poids 61 % |
| 12 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +19 186 $ | 363 588 $ Poids 61 % |