6575 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 341,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 331 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083616727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
58007083616727900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 274 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 143 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 440 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 74 577 $ Poids 81 % |
| 3 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 624 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 502 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 779 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 709 546 $ Poids 75 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 566 088 $ Poids 74 % |
| 6 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 410 $ Poids 72 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 655 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 645 016 $ Poids 70 % |
| 8 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 907 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 610 590 $ Poids 68 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 713 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 494 528 $ Poids 61 % |
| 11 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 217 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 571 572 $ Poids 60 % |
| 12 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 599 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 598 $ Poids 60 % |