6580 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 011,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 538 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083616924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
58007083616924600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 403 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 79 584 $ Poids 83 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 353 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 641 061 $ Poids 77 % |
| 3 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 407 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 839 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 715 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 606 161 $ Poids 62 % |
| 6 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 873 138 $ Poids 59 % |
| 7 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 903 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 194 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 298 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 761 903 $ Poids 59 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 639 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 688 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 385 176 $ Poids 52 % |
| 11 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 796 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +21 345 $ | 951 203 $ Poids 50 % |
| 12 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 985 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 841 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 762 921 $ Poids 50 % |