5891 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 91,6 m² · constr. 1984 · terrain 288,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083618573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
58007083618573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 354 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 796 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 336 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 520 536 $ Poids 85 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 609 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 807 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 402 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 143 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 336 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 511 892 $ Poids 78 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 635 $ Poids 73 % |
| 7 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 423 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 384 $ Poids 69 % |
| 8 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 861 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 712 427 $ Poids 65 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 699 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 506 173 $ Poids 58 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 272 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 775 572 $ Poids 56 % |
| 11 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 508 $ Poids 53 % |
| 12 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 720 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 620 938 $ Poids 53 % |