5863 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 103,1 m² · constr. 1989 · terrain 338,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083619441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
58007083619441900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 289 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 596 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 318 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 373 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 409 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 562 374 $ Poids 91 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 550 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 643 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 308 $ Poids 78 % |
| 6 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 355 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 831 915 $ Poids 76 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 658 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 872 920 $ Poids 76 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 754 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 545 889 $ Poids 76 % |
| 9 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 240 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 539 215 $ Poids 75 % |
| 10 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 475 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 255 $ Poids 73 % |
| 11 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 697 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 618 $ Poids 72 % |
| 12 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 269 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 697 865 $ Poids 71 % |