Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
452 700 $
Terrain · terrain 1 170,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 331 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083627051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
58007083627051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 23 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, place Bonaventure, Brossard 2026-07-16 · 513 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-06-23 · 513 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 61 % |
| 3 | 6355, place Bonaventure, Brossard 2026-05-22 · 513 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 60 % |
| 4 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-05-08 · 513 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 60 % |
| 5 | 6350, Place Bonaventure, Brossard 2026-05-07 · 513 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 60 % |
| 6 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-02-13 · 513 m · Vendu 264 500 $ Ajust. marché +21 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 201 $ Poids 57 % |
| 7 | 2600, avenue Malo, Brossard 2026-08-12 · 921 m · Vendu 1 174 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 170 $ Poids 48 % |
| 8 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 461 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 384 $ Poids 41 % |
| 9 | 6715-6717, Place Beaulac, Brossard 2025-05-05 · 668 m · Vendu 1 119 265 $ constr. 2023 Ajust. marché +100 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 286 $ Poids 36 % |
| 10 | 3155, rue Marlequin, Brossard 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 108 936 $ (4 611 $/m²) 240,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 507 $ Poids 28 % |
| 11 | 3985, Croissant Bazin, Brossard 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 6190, rue Charpentier, Brossard 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 19 % |