5859 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 80,5 m² · constr. 1955 · terrain 234,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 217 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083628088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
58007083628088600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 18 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 377 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 655 280 $ Poids 68 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 704 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 088 $ Poids 66 % |
| 3 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 825 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 677 879 $ Poids 52 % |
| 4 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 124 $ Poids 48 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 468 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 118 168 $ Poids 47 % |
| 6 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 564 955 $ Poids 34 % |
| 7 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 510 111 $ Poids 31 % |
| 8 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 726 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 443 384 $ Poids 30 % |
| 9 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 448 187 $ Poids 29 % |
| 10 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 116 546 $ Poids 27 % |
| 11 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 539 363 $ Poids 24 % |
| 12 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 508 483 $ Poids 24 % |