5842 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 101,1 m² · constr. 1955 · terrain 528,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 311 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083629052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
58007083629052100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 301 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 499 551 $ Poids 94 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 433 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 471 443 $ Poids 92 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 335 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 314 952 $ Poids 91 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 433 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 467 174 $ Poids 84 % |
| 5 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 606 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 733 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 705 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 456 984 $ Poids 77 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 239 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 457 342 $ Poids 76 % |
| 8 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 613 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 67 623 $ Poids 76 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 498 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 131 692 $ Poids 75 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 348 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 705 332 $ Poids 75 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 410 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 733 328 $ Poids 72 % |
| 12 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 869 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 647 136 $ Poids 70 % |