5830 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
1 201 800 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 235,2 m² · constr. 2013 · terrain 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 300 $
Rôle antérieur 771 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083629466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
745 500 $
Rôle antérieur
771 700 $
ID provincial
58007083629466100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 484 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 239 568 $ Poids 55 % |
| 2 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 276 622 $ Poids 35 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 935 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −130 265 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 1 676 482 $ Poids 26 % |
| 4 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 503 $ Poids 15 % |
| 5 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 251 207 $ Poids 15 % |
| 6 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −73 054 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 067 371 $ Poids 14 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 464 702 $ Poids 14 % |
| 8 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 324 411 $ Poids 14 % |
| 9 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 322 364 $ Poids 13 % |
| 10 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −62 859 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 395 574 $ Poids 12 % |
| 11 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +71 682 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 370 107 $ Poids 11 % |
| 12 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +71 682 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 370 107 $ Poids 11 % |