6785-6825 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
741 600 $
Autre · 1 064 $/m² · 697,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
697,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 500 $
Rôle antérieur 980 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083631545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
419712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
724 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
980 900 $
ID provincial
58007083631545900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, rue Charpentier, Brossard 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 6150, rue Charpentier, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 31 % |
| 3 | 6135, rue Charpentier, Brossard 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 6585, boulevard Chevrier, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 6585, boulevard Chevrier, Brossard 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 6250, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 28 % |
| 7 | 6250, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 28 % |
| 8 | 6075, rue Charpentier, Brossard 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 28 % |
| 9 | 6250, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 28 % |
| 10 | 6250, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 27 % |
| 11 | 6585, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 27 % |
| 12 | 4845, avenue Colomb, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 094 $ Poids 26 % |