3080 Place BYZANCE · Brossard
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 104,7 m² · constr. 1971 · terrain 576,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 485 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083637514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
58007083637514600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 396 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 74 856 $ Poids 90 % |
| 2 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 720 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 645 $ Poids 78 % |
| 3 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 651 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 713 483 $ Poids 78 % |
| 5 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 866 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 668 986 $ Poids 67 % |
| 6 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 825 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 647 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 362 403 $ Poids 62 % |
| 8 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 613 815 $ Poids 59 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 497 078 $ Poids 59 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 717 171 $ Poids 59 % |
| 11 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 710 393 $ Poids 59 % |
| 12 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 597 308 $ Poids 59 % |