6140 Avenue BIENVILLE · Brossard
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 455,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 367 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083637764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
58007083637764700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 708 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 555 783 $ Poids 74 % |
| 2 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 600 089 $ Poids 62 % |
| 3 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 841 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 633 983 $ Poids 61 % |
| 4 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 604 $ Poids 60 % |
| 5 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 583 750 $ Poids 59 % |
| 6 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +17 442 $ | 354 603 $ Poids 58 % |
| 7 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 745 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 484 436 $ Poids 56 % |
| 8 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 857 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 654 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 701 463 $ Poids 56 % |
| 10 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 617 888 $ Poids 56 % |
| 11 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 695 158 $ Poids 56 % |
| 12 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 714 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 045 $ Poids 54 % |