6325 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 429 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083638394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
58007083638394900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 511 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 269 $ Poids 79 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 719 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 688 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 478 238 $ Poids 64 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 816 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 549 974 $ Poids 57 % |
| 5 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 449 621 $ Poids 57 % |
| 6 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 494 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 72 555 $ Poids 56 % |
| 7 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 610 021 $ Poids 54 % |
| 8 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 593 440 $ Poids 54 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 765 $ Poids 53 % |
| 10 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 371 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 556 868 $ Poids 52 % |
| 11 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 891 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 627 523 $ Poids 51 % |
| 12 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 837 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 600 763 $ Poids 51 % |