3160-3162 Avenue BERNARD · Brossard
Valeur estimée
950 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 230 m² · constr. 1969 · terrain 437,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 529 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083652074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
58007083652074600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 168 554 $ Poids 37 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 292 204 $ Poids 35 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 292 204 $ Poids 35 % |
| 4 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −57 466 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 377 110 $ Poids 32 % |
| 5 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 838 113 $ Poids 30 % |
| 6 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −82 770 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 929 530 $ Poids 30 % |
| 7 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 818 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 450 735 $ Poids 29 % |
| 8 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 155 797 $ Poids 27 % |
| 9 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 1 188 450 $ Poids 26 % |
| 10 | 7605, avenue Malo, Brossard 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 358 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 689 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 934 314 $ Poids 25 % |
| 11 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 038 534 $ Poids 24 % |
| 12 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 153 530 $ Poids 23 % |