5850 Rue BERGEVIN · Brossard
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 111,2 m² · constr. 1969 · terrain 487,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 410 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083656404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
58007083656404500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 580 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 723 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 682 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 878 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 369 610 $ Poids 68 % |
| 4 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 941 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 724 513 $ Poids 63 % |
| 5 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 993 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 500 605 $ Poids 61 % |
| 6 | 3330, rue Bahamas, Brossard 2025-07-29 · 623 m · Vendu 853 800 $ (7 657 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 046 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +17 076 $ | 914 773 $ Poids 60 % |
| 7 | 3245, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-08 · 606 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 660 054 $ Poids 59 % |
| 8 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 731 749 $ Poids 59 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 938 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 507 803 $ Poids 58 % |
| 10 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 664 249 $ Poids 58 % |
| 11 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 839 015 $ Poids 54 % |
| 12 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 652 223 $ Poids 53 % |