6115 Rue BÉLAIR · Brossard
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 383 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083666408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
58007083666408200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 589 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 528 680 $ Poids 57 % |
| 2 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 980 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 461 824 $ Poids 52 % |
| 3 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 571 896 $ Poids 52 % |
| 4 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 516 823 $ Poids 50 % |
| 5 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 688 416 $ Poids 49 % |
| 6 | 3820, avenue Balzac, Brossard 2025-05-12 · 775 m · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 639 740 $ Poids 48 % |
| 7 | 3925, rue Brahms, Brossard 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 372 $ Poids 48 % |
| 8 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 557 173 $ Poids 48 % |
| 9 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 688 630 $ Poids 46 % |
| 10 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 900 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +13 954 $ | 338 115 $ Poids 45 % |
| 11 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 973 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −44 244 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 663 109 $ Poids 45 % |
| 12 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 318 317 $ Poids 45 % |