5560 Rue BORDEAUX · Brossard
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 112,2 m² · constr. 1971 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 432 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083679752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
58007083679752600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 610 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 77 425 $ Poids 84 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 545 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 739 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 842 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 964 $ Poids 68 % |
| 4 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 692 128 $ Poids 63 % |
| 5 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 856 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 618 589 $ Poids 62 % |
| 6 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 848 m · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 236 556 $ Poids 56 % |
| 7 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 010 $ Poids 55 % |
| 8 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 782 m · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 532 $ Poids 55 % |
| 9 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 374 744 $ Poids 53 % |
| 10 | 3475, avenue Bréard, Brossard 2025-06-18 · 731 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 328 $ Poids 53 % |
| 11 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 507 815 $ Poids 53 % |
| 12 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −5 729 $ | 558 266 $ Poids 51 % |