3400 Rue BOISCLAIR · Brossard
Valeur estimée
878 500 $
Autre · 142 $/m² · 6 186,2 m² · constr. 1967 · terrain 16 475,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 186,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 475,9 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
20 073 300 $
Rôle antérieur 16 816 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083681368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 295 200 $
Valeur bâtiment
16 778 100 $
Rôle antérieur
16 816 900 $
ID provincial
58007083681368200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6585, boulevard Chevrier, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 6585, boulevard Chevrier, Brossard 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 6585, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 39 % |
| 4 | 4845, avenue Colomb, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 094 $ Poids 39 % |
| 5 | 4965, Avenue Colomb, Brossard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 37 % |
| 6 | 4185, Avenue Colomb, Brossard 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 4245, avenue Colomb, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 36 % |
| 8 | 5870, rue Chevalier, Brossard 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 4065, avenue Colomb, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 34 % |
| 10 | 5200, avenue Colomb, Brossard 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 3885, avenue Colomb, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 32 % |
| 12 | 3945, avenue Colomb, Brossard 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 700 $ Poids 32 % |