3406 Avenue BRÉARD · Brossard
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 98,4 m² · constr. 1966 · terrain 480,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 396 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083683561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58007083683561400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 894 m · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 702 592 $ Poids 61 % |
| 2 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 812 722 $ Poids 60 % |
| 3 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 640 305 $ Poids 52 % |
| 4 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 519 212 $ Poids 46 % |
| 5 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 129 776 $ Poids 46 % |
| 6 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 712 866 $ Poids 44 % |
| 7 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 693 740 $ Poids 42 % |
| 8 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 683 652 $ Poids 41 % |
| 9 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 982 m · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 613 634 $ Poids 39 % |
| 10 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 616 $ Poids 37 % |
| 11 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 650 431 $ Poids 35 % |
| 12 | 7285, rue Marisa, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 799 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 642 551 $ Poids 32 % |