5745 Rue BRETAGNE · Brossard
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 111,8 m² · constr. 1969 · terrain 569,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 415 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083687883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
58007083687883300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 844 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 684 043 $ Poids 72 % |
| 2 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 912 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 501 991 $ Poids 65 % |
| 3 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 966 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 370 597 $ Poids 63 % |
| 4 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 502 873 $ Poids 56 % |
| 5 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 726 436 $ Poids 56 % |
| 6 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 521 744 $ Poids 55 % |
| 7 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 421 030 $ Poids 55 % |
| 8 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 960 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 653 825 $ Poids 55 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 509 241 $ Poids 50 % |
| 10 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 671 249 $ Poids 50 % |
| 11 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 733 730 $ Poids 47 % |
| 12 | 6130, avenue Boniface, Brossard 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 353 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 615 142 $ Poids 47 % |