3365 Avenue BRÉARD · Brossard
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 111,7 m² · constr. 1966 · terrain 595,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 408 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083693987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
58007083693987000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
6 627
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 100 $ Poids 16 % |
| 2 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 543 $ Poids 8 % |
| 3 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 861 960 $ Poids 6 % |
| 4 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 299 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 808 556 $ Poids 6 % |
| 5 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −35 777 $ | 637 132 $ Poids 6 % |
| 6 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 819 302 $ Poids 4 % |
| 7 | 7915, avenue Naples, Brossard 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 256 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 804 424 $ Poids 3 % |
| 8 | 7965, avenue Naples, Brossard 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 612 000 $ (6 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 383 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 753 245 $ Poids 2 % |
| 9 | 8020, rue Nathalie, Brossard 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (6 579 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 848 005 $ Poids 2 % |
| 10 | 8045, rue Nelson, Brossard 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (6 232 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +176 455 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 820 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 7930, rue Nantes, Brossard 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (7 585 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +56 130 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 883 564 $ Poids 1 % |