6045 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 97,9 m² · constr. 1971 · terrain 227,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,7 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 343 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083695622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
58007083695622600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
5 721
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 727 543 $ Poids 18 % |
| 2 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −50 332 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 771 808 $ Poids 15 % |
| 3 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge −21 232 $ | 860 277 $ Poids 12 % |
| 4 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 497 924 $ Poids 12 % |
| 5 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 786 033 $ Poids 10 % |
| 6 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 215 $ Poids 10 % |
| 7 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 486 304 $ Poids 8 % |
| 8 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −9 202 $ | 579 263 $ Poids 8 % |
| 9 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 563 432 $ Poids 7 % |
| 10 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 424 887 $ Poids 6 % |
| 11 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 559 191 $ Poids 5 % |
| 12 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 582 918 $ Poids 5 % |