5685 Rue BRETAGNE · Brossard
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 94,9 m² · constr. 1969 · terrain 474,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 402 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083697913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
58007083697913200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 468 744 $ Poids 52 % |
| 2 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 989 m · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 342 789 $ Poids 52 % |
| 3 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 564 774 $ Poids 50 % |
| 4 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 672 253 $ Poids 49 % |
| 5 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 525 494 $ Poids 45 % |
| 6 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 730 667 $ Poids 44 % |
| 7 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 699 701 $ Poids 43 % |
| 8 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 580 200 $ Poids 43 % |
| 9 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 323 200 $ Poids 43 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 677 938 $ Poids 41 % |
| 11 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 624 833 $ Poids 41 % |
| 12 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 942 m · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 608 696 $ Poids 40 % |