5876 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 210 m² · constr. 1954 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 417 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083700021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
58007083700021700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 555 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 750 307 $ Poids 70 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 643 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 988 875 $ Poids 52 % |
| 3 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 405 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 987 584 $ Poids 50 % |
| 4 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 485 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −62 257 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 182 518 $ Poids 43 % |
| 5 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 427 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +106 210 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 996 636 $ Poids 32 % |
| 6 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 138 905 $ Poids 27 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +97 901 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 847 275 $ Poids 23 % |
| 8 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 407 106 $ Poids 20 % |
| 9 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 849 189 $ Poids 19 % |
| 10 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 767 198 $ Poids 19 % |
| 11 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +55 916 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 849 $ Poids 18 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 793 436 $ Poids 17 % |