5823 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 7 123 $/m² · 96,7 m² · constr. 1991 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 510 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083701482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
58007083701482300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 584 942 $ Poids 86 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 593 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 548 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 706 $ Poids 83 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 436 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 681 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 513 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 493 $ Poids 78 % |
| 7 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 583 090 $ Poids 75 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 657 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 054 $ Poids 73 % |
| 9 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 851 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 851 023 $ Poids 72 % |
| 10 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 657 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 829 682 $ Poids 72 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 263 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 807 233 $ Poids 69 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 460 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 529 292 $ Poids 69 % |