5815 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 104,6 m² · constr. 1962 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 413 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083701744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
58007083701744800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 411 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 461 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 331 992 $ Poids 82 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 621 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 498 009 $ Poids 81 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 491 373 $ Poids 75 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 481 182 $ Poids 69 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 594 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 741 790 $ Poids 69 % |
| 8 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 875 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 71 447 $ Poids 69 % |
| 9 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 871 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 592 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 952 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 482 631 $ Poids 65 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 847 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 775 005 $ Poids 64 % |
| 12 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 684 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 652 701 $ Poids 64 % |