5801 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 157,2 m² · constr. 2016 · terrain 239,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 435 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083702613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
58007083702613700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
559 250 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 435 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 448 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 804 560 $ Poids 70 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 925 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 811 926 $ Poids 65 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 692 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 857 538 $ Poids 61 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 387 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 683 652 $ Poids 61 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 928 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 876 466 $ Poids 60 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 656 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 928 789 $ Poids 46 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 904 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +61 358 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 232 $ Poids 43 % |
| 9 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 695 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −59 876 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 783 026 $ Poids 43 % |
| 10 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 944 161 $ Poids 39 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 435 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 808 $ Poids 38 % |
| 12 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 857 867 $ Poids 35 % |