2695 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083706786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
58007083706786000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 384 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 850 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 535 727 $ Poids 71 % |
| 3 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 559 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 005 231 $ Poids 70 % |
| 4 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 590 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 462 $ Poids 65 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 916 $ Poids 63 % |
| 6 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 909 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 561 441 $ Poids 62 % |
| 7 | 6335, rue Baillargeon, Brossard 2026-09-18 · 859 m · Vendu 598 000 $ (6 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 562 951 $ Poids 60 % |
| 8 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 974 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 584 137 $ Poids 59 % |
| 9 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 757 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 529 505 $ Poids 58 % |
| 10 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 718 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 157 012 $ Poids 58 % |
| 11 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 827 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 598 005 $ Poids 57 % |
| 12 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 927 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 188 $ Poids 53 % |