5940 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 93,3 m² · constr. 1965 · terrain 463,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 332 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083707219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
58007083707219000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 886 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 533 016 $ Poids 68 % |
| 2 | 6335, rue Baillargeon, Brossard 2026-09-18 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 567 142 $ Poids 64 % |
| 3 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 901 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 728 691 $ Poids 60 % |
| 4 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 927 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 530 424 $ Poids 59 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 962 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 602 553 $ Poids 59 % |
| 6 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 556 043 $ Poids 55 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 566 860 $ Poids 54 % |
| 8 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 589 833 $ Poids 54 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 966 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 626 107 $ Poids 53 % |
| 10 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 700 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 016 389 $ Poids 53 % |
| 11 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 719 397 $ Poids 53 % |
| 12 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 989 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 542 829 $ Poids 51 % |