2700 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 7 154 $/m² · 86,5 m² · constr. 1971 · terrain 782,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 410 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083707792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
58007083707792100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 607 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 006 999 $ Poids 70 % |
| 2 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 443 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 128 $ Poids 70 % |
| 3 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 896 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 868 $ Poids 67 % |
| 4 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 649 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 576 $ Poids 65 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 793 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 529 797 $ Poids 64 % |
| 6 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 952 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 177 $ Poids 63 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 868 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 598 503 $ Poids 61 % |
| 8 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 906 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 584 869 $ Poids 59 % |
| 10 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 809 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 724 609 $ Poids 57 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 877 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 621 965 $ Poids 57 % |
| 12 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 964 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 950 $ Poids 55 % |