5819 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 199,3 m² · constr. 2017 · terrain 302,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 596 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083710189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
656 700 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
58007083710189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
572 900 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 539 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 865 947 $ Poids 80 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 650 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −50 038 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 157 165 $ Poids 45 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 538 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +77 869 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 044 796 $ Poids 38 % |
| 4 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 438 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −89 783 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 251 392 $ Poids 34 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +72 659 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 957 183 $ Poids 31 % |
| 6 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +89 697 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 048 766 $ Poids 27 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −53 466 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 204 101 $ Poids 25 % |
| 8 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 972 506 $ Poids 24 % |
| 9 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +80 180 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 012 050 $ Poids 22 % |
| 10 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +70 374 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 980 957 $ Poids 20 % |
| 11 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 535 $ Poids 19 % |
| 12 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 527 $ Poids 19 % |