5763 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 93,7 m² · constr. 1950 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 343 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083713300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
58007083713300400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 431 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 492 819 $ Poids 83 % |
| 2 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 627 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 578 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 482 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 548 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 908 $ Poids 74 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 290 $ Poids 74 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 782 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 440 021 $ Poids 72 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 850 $ Poids 71 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 799 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 688 166 $ Poids 68 % |
| 9 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 533 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 804 $ Poids 68 % |
| 10 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 920 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 684 954 $ Poids 68 % |
| 11 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 668 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 629 528 $ Poids 67 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 782 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 552 $ Poids 66 % |