6005-6007 Avenue ALBANIE · Brossard
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 224,6 m² · constr. 1969 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 507 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083714505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
58007083714505400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 540 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 809 099 $ Poids 61 % |
| 2 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 549 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 240 $ Poids 57 % |
| 3 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 739 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −76 287 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 151 986 $ Poids 54 % |
| 4 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 732 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 220 078 $ Poids 46 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 860 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +72 876 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 834 488 $ Poids 45 % |
| 6 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 768 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 116 179 $ Poids 44 % |
| 7 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 430 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 291 473 $ Poids 43 % |
| 8 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 792 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 020 013 $ Poids 42 % |
| 9 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 987 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 098 512 $ Poids 42 % |
| 10 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 810 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +109 575 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 088 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 177 935 $ Poids 20 % |
| 12 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +84 292 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 939 596 $ Poids 12 % |