2650 Croissant ANJOU · Brossard
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 81 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 294 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083716445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
58007083716445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 380 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 519 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 978 900 $ Poids 75 % |
| 3 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 807 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 519 429 $ Poids 75 % |
| 4 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 674 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 153 819 $ Poids 70 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 379 $ Poids 68 % |
| 6 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 600 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 511 $ Poids 68 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 861 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 884 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 868 $ Poids 59 % |
| 9 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 469 484 $ Poids 54 % |
| 10 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 974 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 565 859 $ Poids 54 % |
| 11 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 777 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −35 774 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 580 935 $ Poids 52 % |
| 12 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 889 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 493 316 $ Poids 49 % |