2475 Croissant ALLEN · Brossard
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 340 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083717712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
58007083717712600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 736 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 556 280 $ Poids 74 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 833 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 550 863 $ Poids 72 % |
| 3 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 745 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 758 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 940 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 460 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 817 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 627 857 $ Poids 62 % |
| 6 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 968 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 580 081 $ Poids 60 % |
| 7 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 992 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 750 315 $ Poids 58 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 527 104 $ Poids 58 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 857 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 651 866 $ Poids 55 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 533 $ Poids 55 % |
| 11 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 826 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 655 180 $ Poids 55 % |
| 12 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 974 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 702 911 $ Poids 52 % |